İstanbul’un deprem direncinin artırılması hedefiyle hayata geçirilen ve kamuoyunda “Yarısı Bizden” olarak bilinen yapım yardımı uygulaması, uygulama sürecinde karşılaşılan teknik ve hukuki engellerin aşılması amacıyla önemli bir revizyona tabi tutulmuştur. 26 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 10960 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 6306 sayılı Kanun kapsamındaki bu desteklerin kapsamı genişletilmiş ve kampanya bitiş tarihi netleştirilmiştir.
1. Kampanyanın Bitiş Tarihi
Yarısı Bizden kampanyasının geçici bir dönem için yapıldığı bilinmekle birlikte kampanyanın bitiş tarihi hakkında net bir bilgi verilmemiştir. 26 Şubat tarihli kararname ile kampanyanın 31 Aralık 2026 tarihine kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında “riskli yapı” olduğu tespit edilen tüm taşınmazlar için uygulanabileceği ifade edilmiştir.
Kampanyadan yararlanmak için 31 Aralık 2026 tarihinden önce ilgili taşınmaz hakkında “riskli yapı” olduğunun tespit edilmesi yeterlidir. Bu sebeple ilgili kampanya kapsamındaki kentsel dönüşümlerin bitiş tarihinden itibaren bir süre daha devam edeceğini söyleyebiliriz. Bu düzenleme, yıkım ve ruhsat gibi zaman alan resmi işlemler nedeniyle yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçmeyi amaçlamaktadır. Ayrıca tarih kısıtlaması yalnızca riskli yapı ilan edilen konutlar yönünden olup, rezerv yapı alanları, riskli alanlar ve diğer dönüşüm projeleri için ilgili kampanya devam edecektir.
2. Başka Parselde İnşaat İmkanı
7 Şubat 2026 tarihli düzenlemenin en önemli değişikliklerinden birisi de yapım yardımının kullanılacağı alana ilişkindir. Mevcut kararın 3. maddesinin 12. fıkrasında yer alan “yine hak sahiplerine ait” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır. Bu değişiklik ile “riskli yapı” olarak tespit edilen taşınmazların yıkılması halinde bazı durumlarda yerine yeni bir taşınmaz inşasına izin verilmemektedir. Özellikle zemin etüdü neticesinde zeminin güvenli olmadığı tespit edildiği durumlarda bu durum gündeme gelmektedir. Yapılan değişiklikle birlikte vatandaşların ilgili kampanya kapsamında sağlanan yardımı farklı parselde yapılacak bir taşınmaz için kullanabilecektir.
Eski Uygulama: Mevcut parselin zemin durumu veya imar planı kısıtlamaları nedeniyle yerinde dönüşümün mümkün olmadığı hallerde, desteğin başka bir parselde kullanılabilmesi için o parselin de mutlaka mevcut hak sahiplerine ait olması şartı aranmaktaydı.
Yeni Uygulama: Artık hak sahipleri, il sınırları içerisinde veya başka bir parselde yapılacak inşaat çalışmaları için de —yeni parselde mülkiyet sahibi olma şartı aranmaksızın— tam muvafakat sağlamak kaydıyla Yarısı Bizden desteğini kullanabilecektir.
3. Finansal Destek Paketi ve Ödeme Usulü
Devlet, kentsel dönüşüm sürecindeki finansal yükü hafifletmek amacıyla hak sahiplerine üç aşamalı bir destek sunmaktadır:
- Hibe Desteği: 875.000 TL
- Kredi Desteği: 875.000 TL
- Taşınma Desteği: 125.000 TL (Tek seferlik)
Toplamda 1.875.000 TL’ye ulaşan bu desteklerin ödeme usulü, inşaatın yapım yöntemine göre farklılık göstermektedir. Eğer inşaat bir müteahhit aracılığıyla yürütülüyorsa, ödemeler su basmanı seviyesi gibi belirli inşaat aşamalarına göre kademeli olarak (%30 – %30 şeklinde) müteahhit hesabına yatırılmaktadır
